Inhabergeführt · Raum Celle, Hannover, Braunschweig & Hamburg
Feuchte- und Gebäudeschäden technisch untersuchen und nachvollziehbar dokumentieren
BauFeuchte Technik Zimmermann (BFT) unterstützt Eigentümer, Verwaltungen und Projektbeteiligte bei der strukturierten Aufnahme, Messung und Dokumentation von Feuchte- und Wasserschäden.
Unabhängig von der Ausführung, persönlich betreut und verständlich aufbereitet.
Leistungen
Kernleistungen im Überblick
Technische Leistungen rund um Aufnahme, Untersuchung, Bewertung und Dokumentation – ohne eigene Ausführung von Sanierungsgewerken.
Technische Bestands- und Schadenaufnahme
Aufnahme sichtbarer Schäden mit strukturierter Fotodokumentation und eindeutiger Zuordnung nach Räumen und Bauteilen.
Feuchteuntersuchung und Messwerterfassung
Orientierende, aufgabenbezogene Feuchtemessungen mit Messprotokoll und fachlicher Einordnung der Feuchteverteilung.
Technische Berichte und Stellungnahmen
Nachvollziehbare Berichte mit Befundlage, Methodik, Auswertung, Fazit und priorisierten Maßnahmenempfehlungen.
Messprotokoll und Feuchtigkeitskataster
Verortung der Messpunkte in Plänen oder Skizzen sowie tabellarische Dokumentation von Messort, Verfahren und Messwert.
Sanierungs- und Projektunterstützung
Strukturierung der nächsten Schritte, Abstimmung mit Fachfirmen und Plausibilisierung vorgeschlagener Maßnahmen.
Leckageortung über spezialisierten Kooperationspartner
Bei Bedarf koordiniert BFT die messtechnische Leckageortung über einen spezialisierten Kooperationspartner. Auf Wunsch ist ergänzend eine externe sachverständige Bewertung möglich. Fremdkosten werden vorab abgestimmt.
Ergebnisse und Unterlagen
Was Sie erhalten
Je nach Aufgabenstellung erhalten Sie eine verständlich aufbereitete Dokumentation, die direkt als Entscheidungsgrundlage genutzt werden kann.
- Technischer Untersuchungsbericht
- Strukturierte Fotodokumentation
- Messprotokoll
- Feuchtigkeitskataster
- Fachliche Einordnung der Befunde
- Priorisierte Maßnahmenempfehlungen
- Abgrenzung des weiterführenden Prüfbedarfs
Feuchtigkeitskataster
Das Feuchtigkeitskataster ist kein eigenes Messverfahren, sondern die grafische und tabellarische Zusammenführung von Messpunkten, Messwerten, Verfahren und Befunden. So bleibt jeder Messwert eindeutig einem Ort und einer Methode zugeordnet und damit nachvollziehbar.
- eindeutige Messpunktnummer sowie Raum, Bauteil und Lage
- Messverfahren, Messwert und Einheit
- Messzeitpunkt und relevante Umgebungsbedingungen
- Referenz- oder Vergleichsbereich
- kurze fachliche Einordnung mit Verknüpfung zum Messprotokoll
Messverfahren
Eingesetzte Messverfahren
Die Verfahren liefern unterschiedliche Informationen und werden mit Sichtbefund, Bauteilaufbau und Vergleichsbereichen zusammengeführt.
Kapazitive Feuchteindikation
Schnelle, zerstörungsfreie und orientierende Erfassung der Feuchteverteilung an Wänden, Decken und Böden. Sie eignet sich besonders, um auffällige Bereiche einzugrenzen und weitere Messpunkte festzulegen. Der Anzeigewert ist material- und geräteabhängig und wird deshalb mit Vergleichsstellen eingeordnet.
Widerstandsbasierte Feuchtemessung
Punktuelle, in der Regel minimalinvasive Vergleichsmessung über geeignete Elektroden. Abhängig von Elektrode und Aufbau lassen sich definierte Tiefenbereiche untersuchen. Baustoff, Elektrodenabstand und Messstelle werden dokumentiert, da sie das Ergebnis beeinflussen.
RH-T-Messung von Klima und Ausgleichsfeuchte
Erfassung von relativer Luftfeuchte und Temperatur im Raum oder in einer vorbereiteten Messöffnung. Damit lassen sich Raumklima und bauteilnahe Feuchtebedingungen orientierend beurteilen. Der Messwert ist eine Momentaufnahme der jeweiligen Messsituation.
Die Auswahl und Kombination der Messverfahren richtet sich nach Aufgabenstellung, Bauteilaufbau und Schadenbild. Weiterführende Untersuchungen, Bauteilöffnungen, Leckageortungen oder Laboranalysen können im Einzelfall erforderlich sein.
Ablauf
So läuft ein Auftrag ab
Anfrage und Aufgabenklärung
Einordnung des Anliegens und Abstimmung des sinnvollen Untersuchungsumfangs.
Ortstermin und Bestandsaufnahme
Sichtprüfung, Fotodokumentation und Erfassung der relevanten Bauteilzustände vor Ort.
Messung und Dokumentation
Auswahl geeigneter Verfahren sowie Verortung aller Mess- und Befundpunkte.
Auswertung und technischer Bericht
Fachliche Einordnung, Grenzen der Untersuchung und priorisierte Maßnahmenempfehlungen.
Übergabe und weitere Unterstützung
Strukturierte Übergabe der Unterlagen und auf Wunsch Begleitung der nächsten Schritte.
Praxisbeispiel · Hamburg, Juni 2026
Feuchteuntersuchung in einem historischen Bestandsgebäude
- Ausgangssituation
- Sichtbare Feuchte-, Putz- und Beschichtungsschäden im Untergeschoss eines historischen Bestandsgebäudes.
- Leistungen
- Technische Bestandsaufnahme, orientierende Feuchtemessungen, Bilddokumentation, Feuchtigkeitskataster und technischer Bericht.
- Ergebnis
- Eine nachvollziehbare Grundlage für die Abstimmung der Beteiligten und die Vorbereitung möglicher Maßnahmen.
- Weiterführender Prüfbedarf
- Eine abschließende Ursachenfeststellung war nicht Auftragsgegenstand und wurde als weiterführender Prüfbedarf ausgewiesen.
Über BFT
Persönlich verantwortlich: Waldemar Zimmermann
Als Inhaber und fester Ansprechpartner begleitet Waldemar Zimmermann jedes Projekt von der Aufgabenklärung bis zur Übergabe der Unterlagen. Im Mittelpunkt stehen eine nachvollziehbare Befundaufnahme, eine fachlich abgegrenzte Bewertung und eine verständliche Dokumentation für alle Projektbeteiligten.
- Fachwirt für Gebäude- und Facility-Management (IMB/HWK)
- Brandschutzbeauftragter nach DGUV
- Ausbildung zum Metallbauer, Fachrichtung Konstruktionstechnik
- Berufserfahrung in der Projektleitung von Brand- und Wasserschadensanierungen
- Erfahrung in Schadenaufnahme, Feuchtebewertung und technischer Berichterstellung
Kontakt
Projekt anfragen
Schildern Sie kurz Ihr Anliegen – BFT meldet sich zur Abstimmung des weiteren Vorgehens. Einsatzgebiet: Celle, Hannover, Braunschweig, Hamburg und jeweiliges Umland.
Hilfreiche Angaben für Ihre Anfrage:
- Objektstandort
- kurze Beschreibung des Schadenbildes
- gewünschte Untersuchung oder Dokumentation
- vorhandene Fotos oder Unterlagen
- Anbieter
- BauFeuchte Technik Zimmermann (BFT)
- Inhaber
- Waldemar Zimmermann
- Anschrift
- Witzlebenstraße 93, 29223 Celle
- info@baufeuchte-technik.de
- Telefon
- +49 151 708 00 727
Die Leistungen von BFT werden als technische Untersuchungen, Berichte oder fachliche Stellungnahmen erbracht. Orientierende Messungen ersetzen keine erforderliche Bauteilöffnung, Laboruntersuchung, statische Begutachtung oder versicherungsrechtliche Prüfung; weiterführende Untersuchungen können erforderlich sein. Der genaue Umfang richtet sich nach dem jeweiligen Auftrag.